Local en venta en Avenida Vigo 239, Esteiro, Ferrol

¡Oportunidad única en una de las zonas con más movimiento de Ferrol! Local comercial a la venta junto al astillero, la universidad y un colegio

Si buscas un espacio con ubicación estratégica, visibilidad constante y un flujo de personas garantizado durante todo el día, este local es para ti.

Situado junto a una de las puertas del astillero, a escasos metros de la Universidad y muy próximo a un colegio, es una zona donde conviven trabajadores, estudiantes, familias y peregrinos del Camino de Santiago. Una combinación perfecta para cualquier negocio que quiera funcionar desde el primer día.

Su último uso fue hostelería, y la zona invita a mantener esta actividad gracias al movimiento continuo que hay durante toda la jornada. Aun así, el local es muy versátil y se adapta fácilmente a otros usos muy demandados en entornos como este: desde un minimarket que dé servicio a residentes, estudiantes y peregrinos, hasta una librería, una tienda de suministros o EPI para trabajadores del astillero, espacios de coworking, despachos profesionales o incluso una clínica o centro de fisioterapia por la fuerte presencia de familias en la zona.
Además, gracias a que cuenta con ventanas en tres orientaciones, presenta un potencial excepcional para quienes estén interesados en un cambio de uso a vivienda, ideal para crear un luminoso loft en un entorno estratégico.

Este local es especialmente atractivo para inversores, emprendedores que buscan arrancar con ventaja en una zona de alto tránsito y particulares que quieran transformarlo en una vivienda con una ubicación de gran demanda.

En un mercado donde la ubicación lo es todo, este local juega en otra liga. No es solo un espacio comercial: es un punto estratégico por el que pasan cada día cientos de personas que pueden convertirse en tus futuros clientes. Si buscas una inversión segura o el lugar perfecto para tu próximo proyecto, esta es la oportunidad que no deberías dejar escapar.

Características básicas

• 115 m² construidos

• Segunda mano/Buen estado

• Diáfana

• 2 Baños

• Situación: A pie de calle

• Hace esquina

• Año de construcción: 1968

Certificación energética

• Consumo: (Exento)

Edificio

• Bajo

Equipamiento

• Almacén

• Salida de humos