¿Tienes un piso vacío en Ferrol? Esto es lo que pierdes cada mes sin ponerlo en venta o alquiler

Un piso vacío no es un activo.
Es un gasto silencioso.

Y lo peor es que muchos propietarios en Ferrol no son conscientes de cuánto dinero se les escapa cada mes por dejar su vivienda cerrada.
No hablamos solo de impuestos o comunidad. Hablamos de oportunidades perdidas, de desgaste, de valor que se evapora con el tiempo.

Hoy te voy a contar exactamente qué supone tener un piso parado en Ferrol y por qué moverlo (venderlo o alquilarlo) puede marcar la diferencia en tu bolsillo.

Los gastos fijos que no perdonan

Aunque tu piso esté vacío, cada mes tienes que asumir costes inevitables:

• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): en Ferrol puede rondar entre 250 € y 600 € al año, según la zona.

• Comunidad de propietarios: mantenimiento de ascensor, limpieza, zonas comunes… incluso aunque nadie viva ahí.

• Suministros mínimos: muchas veces sigues pagando luz o agua para evitar cortes, aunque nadie los use.

• Seguros: no tener seguro es arriesgado, pero mantenerlo también cuesta.

👉 Si haces números, fácilmente puedes estar perdiendo entre 1.500 y 2.500 € al año por tener tu piso vacío en Ferrol.

El desgaste invisible de un piso cerrado

Otro error común: pensar que un piso vacío se conserva mejor.
Nada más lejos de la realidad.

• La falta de ventilación genera humedades.

• Las tuberías en desuso acumulan cal y sedimentos.

• Los electrodomésticos se estropean antes sin uso.

Resultado: cuando quieras vender o alquilar, tendrás que invertir en reparaciones que podrían haberse evitado.

El coste de oportunidad: lo que dejas de ganar cada mes

Aquí está la parte más dolorosa (pero también la más clara).

• Si lo alquilaras, incluso con un alquiler económico de 400 € al mes, estarías dejando de ganar casi 5.000 € al año.

• Si lo vendieras, el mercado actual en Ferrol está activo, con compradores buscando oportunidades. Esperar 1 o 2 años puede significar perder miles de euros si cambian las condiciones hipotecarias o los precios bajan.

La perla de valor: el cálculo rápido que te abre los ojos

Haz esta cuenta sencilla:

1. Anota lo que pagas de IBI, comunidad, suministros y seguro cada año.

2. Súmale el ingreso que podrías obtener si alquilaras tu piso (ejemplo: 450 €/mes = 5.400 €/año).

3. Resta lo primero de lo segundo.

Ese número es lo que realmente pierdes cada año por tener tu piso vacío en Ferrol.

Te aseguro que para la mayoría de propietarios no es calderilla.

La conclusión es clara

Un piso vacío en Ferrol no es tranquilidad, es un gasto encubierto.
Cuanto antes pongas tu vivienda en movimiento, antes dejará de costarte dinero y empezará a generarlo.

Y aquí es donde entra la diferencia entre hacerlo por tu cuenta o con una inmobiliaria local con oficina en pleno centro de Ferrol:

• Publicamos tu vivienda en todos los portales inmobiliarios.

• Le damos visibilidad en nuestro escaparate, que ven cientos de personas cada día.

• Te asesoramos para fijar el precio correcto.

• Y te acompañamos hasta que firmes, sea un alquiler o una venta.

👉 Si tienes un piso vacío en Ferrol, ven a nuestra oficina y hablemos.

Quizá dentro de unos meses te alegres de no haber seguido perdiendo dinero.